Cadre enchanteur au bord de l’eau
Négociation privée
#86171130
En exclusivité, dans un environnement d’une rare quiétude, cette propriété pieds dans l’eau dévoile un cadre de vie d’exception, entre luxe discret et nature préservée. Implantée sur une parcelle close, paysagée et très privée d'environ 5'000 m2, la propriété bénéficie d’un accès direct au lac, d'un ponton et d’un ascenseur à bateau, privilèges très convoités sur le rivage. Offrant un potentiel habitable de près de 700 m2, la demeure propose de généreux volumes à réinventer selon vos projets. De nombreuses chambres et salles de bains / douches garantissent un confort optimal pour la vie de famille comme pour la réception.
Une piscine extérieure s’intègre harmonieusement dans le parc, invitant à la détente en toute intimité. En complément, un mazot indépendant pouvant être transformé en guest house ou maison de gardien, plein de charme, vient enrichir cette propriété singulière.
Un bien rare et exclusif, pensé pour les amoureux du lac et de la discrétion, une opportunité singulière pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique dans un environnement lacustre exceptionnel. A découvrir en toute confidentialité.
-
12 Pièces
- 8 Salle de bains
-
686 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1949
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- À convenir
- Standing du bien:
- Normal
- Surfaces:
- 686 m²
- Pièces:
- 12
- Salles de bains:
- 8
- Type de chauffage:
- Fioul / Mazout
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Chauffage:
- Radiateur
- Eau chaude:
- Chaudière
- Accès à l’eau chaude:
- Individuelle
- Évacuation des eaux:
- Tout à l'égout
View more
Détails de la localisation
FR, Haute-Savoie, Messery
Réglementation :
- Audit énergétique
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Énergie - Référence Ademe
- 2474E2915474P
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 183 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 177 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 56 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 8200 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 11110 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Property not found
- D
- Property not found
- E
Prestations
- Abri de jardin
- Alarme
- Barres de fenêtres
- Cave
- Cellier
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine
- Dégagement
- Double vitrage
- Entrée
- Fenêtres coulissantes
- Grenier
- Moustiquaires
- Piscine
- Place de port
- Salle de bains
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche
- Salle de jeux
- Séjour
- Stores
- Terrain
- Terrasse
- Toilettes
- Vide sanitaire
Alexandra DE DOMECY 
Agent immobilier